Räkna med cirka 12 % av priset: 10 % moms (IVA), 1,4 % stämpelskatt (AJD) och ungefär 2 500–3 500 € för notarie, register och gestoría. Med bolån tillkommer bankens värdering, cirka 600 €.
Till personer som inte är bosatta i Spanien lånar bankerna oftast ut 60–70 % av värderingen, med en löptid på upp till 25–30 år. Resten och köpkostnaderna betalas med egna medel.
På ritning betalar du normalt 30–50 % under bygget, skyddat av en bankgaranti i ditt namn, och resten hos notarien vid tillträdet efter 12–24 månader. Inflyttningsklart är färdigt och klart på 4–8 veckor.
Norra Costa Blanca är mer bergig, med mer havsutsikt, mer natur, glesare befolkning och högre priser. Södra Costa Blanca är flackare, med golfbanor, mer service året runt och lägre priser. Rätt område beror på ditt mål med köpet och vem du ska bo med.
Spansk lag ger 1 års garanti för ytskikt, 3 år för installationer och boendekvalitet och 10 år för konstruktionen genom en tioårig försäkring.
Ja. NIE är utlänningsnumret i Spanien och krävs för att köpa. Det ansöks hos Policía Nacional i Spanien eller på ett spanskt konsulat, till exempel i Stockholm.
Carolina Jönsson är svensk fastighetsrådgivare på GestaliHome och hjälper skandinaviska köpare att hitta nyproduktion på Costa Blanca, på svenska, från första visningen till nyckelöverlämningen. Kontrakten granskas av Gestali, GestaliHomes samarbetande gestoría.
Senast uppdaterad: oktober 2026 · GestaliHome
Nyproduktion på Costa Blanca
Att köpa nyproduktion på Costa Blanca är enklare än det verkar om du följer en tydlig ordning.
I den här guiden förklarar jag steg för steg var du ska köpa, vad det verkligen kostar, hur du finansierar köpet som svensk och vad som händer från reservationen till nyckelöverlämningen.
Så använder du guiden. Läs den innan du reserverar. I slutet finns en checklista som du kan bocka av direkt här.
Det är det köpare underskattar mest, och det enda du inte kan ändra i efterhand.
Du kommer hit, ser ett vackert och energieffektivt projekt med en pool som ur en katalog, och blir förälskad. Det är helt normalt. Men om du inte känner områdena på djupet är det väldigt lätt att förälska sig i rätt hus på fel plats. Därför frågar jag, innan jag visar dig något: varför vill du ha bostaden?
Om det är för att investera, behöver du ett område som går att hyra ut även i november, inte bara i augusti. Om det är för dina semestrar, ska du kunna gå till stranden i flipflops och låsa dörren utan att oroa dig. Och som andra hem, ska det finnas liv i januari och inte bara stängda fönsterluckor.
Om du tänker på din pension, ändras fokus. Det kanske inte spelar någon roll att köpcentret ännu inte har öppnat, om det finns konkreta planer på att det ska öppna snart. Däremot blir det viktigt att ha vården nära. Att köpa i ett billigare område med stark tillväxt gör att du kommer in till en låg kostnad och ser bostaden öka i värde medan området utvecklas.
Sedan kommer nästa fråga: vem ska du bo med? Om du kommer med barn, vill du inte köra en timme varje morgon till skolan. Och en fråga som nästan ingen ställer: kör du bil? Det finns vackra områden där du behöver bil till och med för att köpa bröd, och andra där du har allt runt hörnet.
Din personliga situation avgör området. Och området avgör vilka projekt som passar dig, och dem visar jag dig gärna.
Jag ställer några frågor till dig. Utifrån dina svar rekommenderar jag projekt i områden som passar ditt liv och ditt mål med köpet.
Mer bergig och med mer havsutsikt, vilket gör den mer exklusiv: mer natur, glesare befolkning och högre priser.
Flackare, med golfbanor och mer service året runt: handel, vård och liv under alla årstider.
Svep tabellen för att se alla kolumner →
| Område | Orter | Egenskaper | Pris | Flygplats* |
|---|---|---|---|---|
| Norra kusten | Dénia, Jávea, Moraira, Benitachell, Benissa Costa | Exklusivt, avskilt, natur | €€€ | 50–70 min |
| Norra inlandet | Jalón, Alcalalí, Orba, Pedreguer | Dalar, landsbygd och lugn | €–€€ | 50–70 min |
| Mellersta norr | Calpe, Altea, Benidorm, Finestrat | Havsutsikt, liv året runt | €€–€€€ | 35–60 min |
| Alicante | Staden, El Campello, Gran Alacant | Stad och kultur | €€ | 10–25 min |
| Söder | Guardamar, Torrevieja, Orihuela Costa | All service, golf | €–€€ | 25–45 min |
| Södra inlandet | Quesada, Los Montesinos, Algorfa | Golf, villor, fler m² per euro | €–€€ | 25–45 min |
| Längst söderut | Pilar de la Horadada, San Pedro | Mar Menor, barnfamiljer | €–€€ | 45–70 min |
* Med bil till Alicante-Elche flygplats. Från norr har du även Valencias flygplats och från söder Región de Murcias flygplats. Infrastrukturen förbättras varje år och det blir fler och fler förbindelser.
Lär känna kostnaderna du behöver räkna med när du köper en bostad och utgifterna du får efter köpet.
Ungefärlig uppskattning · Valencia-regionen 2026
| Koncept | Vad det är | Ungefär |
|---|---|---|
| IBI | Fastighetsskatt | 300–1 000 €/år |
| Renhållningsavgift | Kommunal avgift för avfall | 80–150 €/år |
| Samfällighet | Avgift till samfälligheten (om sådan finns) | Beror på området |
| IRNR | Inkomstskatt för personer bosatta utomlands | Upp till 19 % av vinsten |
| Hemförsäkring | Obligatorisk vid bolån | 150–400 €/år |
IRNR: inkomstskatt för den som inte är skattemässigt bosatt i Spanien. Är du skattemässigt bosatt i Spanien betalar du i stället IRPF. Du kan räknas som bosatt om du bor i Spanien mer än 183 dagar per år.
På ritning eller inflyttningsklart: när du köper avgör helt hur du betalar.
Två sätt att köpa nyproduktion, med olika tidsplaner, betalningar och fördelar.
Det vanliga är att betala mellan 30 % och 50 % under bygget. Resten betalas hos notarien vid nyckelöverlämningen. Varje betalning skyddas av en bankgaranti i ditt namn.
Bostaden är redan färdig och klar för tillträde. Du reserverar, ingår det privata köpeavtalet och efter några veckor skriver du under hos notarien och är ägare.
Den spanska lagstiftningen fastställer olika garantitider beroende på typ av byggfel.
| Koncept | Garantitid |
|---|---|
| Ytskikt | 1 år |
| Installationer och boendekvalitet | 3 år |
| Konstruktion (tioårig försäkring) | 10 år |
Välj nästa så skickar vi den gratis, på svenska.
Siffrorna i guiden är ungefärliga och gäller enligt reglerna 2026. De ersätter inte juridisk eller skattemässig rådgivning från en expert.